在青岛经济技术开发区的北部，沿着长长的团结路一路向西，在连绵的抓马山北麓，一个叫“中德生态园”的园区正在悄然建设之中。因为是中德两国“总理级”的生态园区，它的建设带着几分神秘，更带着几分与众不同 。6月 24日，记者来到了生态园的现场，亲身感受了这个“高标准 ”的德式小镇的魅力。

　　起点之高，国内首屈一指

　　“中德生态园项目承载的是第四代产业园区的梦想。”6月24日，在中德生态园的体验馆内，负责接待讲解的王宝琪这样告诉记者。

　　“产业园”早就不是个新鲜词了，全国各地随处可见 。但王宝琪说，“中德生态园跟普通的产业园区不一样。”

　　不一样在哪儿呢？王宝琪说，中德生态园有两个很明显的特点：一是起点高，在全国现有的跨国合作园区中首屈一指；二是理念先进，开建前先定标准，很多指标达到国际水准；三是招商时“挑”项目，入驻项目要符合园区定位，各项目间是互补、联动的。

　　王宝琪告诉记者，当初刚来这里的时候，周围是典型的农业区，交通也不方便，但看了未来整体规划，大家都很有干劲。“不论是幸福社区还是各功能区，我们都能看到德国人带来的先进管理理念，再下去几年，等基础打牢了，各项目全部动起来，这里会越来越不一样。”

　　德式风格的“星级”小区

　　作为中德生态园首期启动用地之一、15个社区拆迁安置区的“幸福社区”已开工建设。幸福社区建筑采用德式风格，打造绿色、低碳、智慧的生态园区。到时候，入住社区的居民们除了得到应有的就地安置房之外，还能每人分到12平方米的商业网点，保证农民们在住上楼房之后还能享受到集体商业带来的稳定收益。

　　在建设现场，记者看到，大片的地基已经开挖，工程机械穿梭其中，一派忙碌景象。

　　“中德生态园内 100% 推行绿色建筑，包括幸福社区项目。”王宝琪告诉记者，“幸福社区在规划时就充分考虑了青岛特色与德国元素，并依据国家绿色二星级建筑标准进行建设，目前国内安置小区里能到达这个标准的很少。”

　　生态标准全部数字化

　　为了突出“生态、示范”两个关键因素，中德生态园提出建立量化的指标体系。

　　以智能能源系统为例，整个生态园区将把太阳能用于发电、制造热水、庭院照明以及小区广场设置太阳能电池钟等。此外，还将采用资源、能源、环境、智能四位协同的全新泛能网，社区的集中商业区地下空间将建设小区的总能源站。

　　“因为园区高标准的规划和前瞻性的定位，慕名而来的项目络绎不绝。我们现在的主要任务不是招商，而是在那些对园区感兴趣的项目中寻找最能符合标准的。”据介绍，目前，中德生态园正洽谈推进的各类招商项目达到24个。

　　中德生态园2013年的目标是，幸福社区要建成并且投入使用，德国企业服务中心项目启动建设，企业孵化器、部分标准厂房、小学及部分配套商业设施建成，同时争取二十家企业在中德生态园落户。

　　文/记者 杨冰 孙丰欣图/ 本报记者 孙传浩