| Eedu.org.cn 作者：张海峰 资讯来源：工人日报 点击数： 更新时间：2008-4-12 |
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□记者 张海峰 报道
本报菏泽4月11日讯 今天在菏泽举行的中国淮海经济区住宅产业博览会上，来自济南的张先生被力诺集团展区中的一款名为Aqua太阳能新产品吸引住了，这是一种德国技术的太阳能高温利用产品，热效率高，不仅是热水器，还可以为家用采暖系统提供热力辅助，应用中可节能近40%。然而，销售人员告诉他，目前的售价为7万到10万元，张先生听后不由得连连咋舌：太贵了，怕是用不起。
同样展出的青岛集成住宅产业有限公司超轻钢结构住宅，得房率较之传统结构形式高10%以上，节地的优点让它很适合应用于中小户型，但该公司市场营销部李女士告诉记者，这种结构的成本比之普通结构房屋每平米高出近千元左右，主打市场是低密度住宅，目前正在济南东部某连排别墅项目上应用。
记者在展会中发现，住宅中体现环保绿色理念的产品引起了很多与会者的关注，然而产品多定位于高端，而实际上普通商品房甚至经济适用房同样需要这些技术和产品，但针对这一市场的产品较少，也相对不被重视。
成本高是新材料、新技术难以在中低端住宅应用的一个原因。有关人士告诉记者，新产品新技术应用在高档住宅中，往往容易获得更高的利润，在济南、青岛等城市，一些绿色概念住宅售价往往比低端普通住宅售价高出很多，而在中低端市场，主要以价格竞争为主，开发商不愿意应用此类产品和技术。
政府的政策支持也是一个重要原因。参展的山东方亚地源热泵空调技术公司的杨经理告诉记者，地源热泵空调技术较之安装普通中央空调需要增加每平方米100元左右的成本，价格、维护费用都相对较高，为推广这一技术，北京要求对应用地源热泵空调技术的开发建设单位予以财政补贴，沈阳等地甚至要求强制性应用。
中国房地产协会会长宋春华指出，当前节能环保技术产品的应用有“贵族化”倾向，在中低档住宅中叫好不叫座，不利于建筑节能和普通住宅品质的提高，要使它们“飞入寻常百姓家”，除政府对应用者予以政策激励外，生产企业必须尽量利用天赋的自然资源，提高技术集成创新能力降低成本，并采取符合模数标准、具有长久寿命的零部件，减少维修改造的难度和投入。
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