立体型气候让云南一季可观四季风景 他们来凉快凉快就走了 避暑给云南留下了什么

美编 楚涵 画

　　产业思考

　　在版纳过冬，到丽江避暑，这是北京离休老人叶伯伯游过云南之后的想法。随着云南避暑游的升温，避暑度假的商机开始随着人们的需求逐渐浮现，除了中低端的观光旅游线路外，云南是否还有更拿得出手的高端避暑度假产品？业内人士认为，今年的暑期旅游是近年来最火爆的一年，目前看来，部分追求个性化服务和旅游体验的消费型旅游群体人数正在不断增多，云南要做的是通过大众市场拉动小众消费的路线。

　　旅行社 云南进入泛旅游时代

　　“现在旅游已经进入‘泛旅游’时代，产业链延伸到与城市景观、房地产、小城镇、休闲娱乐等等深度结合。”风情国旅副总经理刘志敏表示，云南的旅游地产已经趋于理智了，在澄江和丽江这样的自然景观好的城市，旅游地产相应比较发达，有些人会选择住下来慢游云南，“比如说去丽江旅游的游客，不一定会去玉龙雪山观光，而是住下来休闲度假。”

　　“现在旅游的趋势是团队小型化、目标分散化、需求多元化。”刘志敏说，高端旅游市场方面，现在国际的一些知名旅游公司做得比较好，但是国内的旅行社在这一领域的意识还不强，“各种原因导致现在云南高端群体不是主流，数量比较少，这部分人较多地会集中在大理、丽江、香格里拉等地，入住配备了SPA、理疗等服务的高端酒店，并且追求文化体验，这些人以酒店为活动中心，享受酒店提供的各种服务，比如美食、温泉等，然后再感受当地的氛围。”

　　旅游专家 同时打造避暑避寒概念

　　“昆明今年的暑期旅游是近年来最火爆的一年，尤其是这几天已经达到一个峰值，丽江地区出现了一房难求的情况，火爆程度已能和黄金周比肩，整个暑期游的客流量同比增长了10%~20%。”云南旅游专家朱伯威说，云南旅游经过这几年的发展，已经完全有能力承受高峰期的考验。

　　他觉得，避暑游主要是公众旅游消费群体，多采取参报旅游团的形式，但是度假旅游就非常自由，整个消费群体的消费素质和需求都很高，“今年云南地区的度假旅游也很火爆，各地的接待能力也在不断提高，像大理双廊附近的客栈已经有3000多家。这部分追求个性化服务和旅游体验的消费型旅游群体人数将不断增多。”

　　云南能否与海南在避暑游和避寒游中平分秋色？

　　“都说中国旅游看‘两南’，指的就是海南和云南。”他表示，海南目前是中国开发的非常成功的旅游胜地，开放的精神和策略值得云南借鉴，“但是云南也不需要妄自菲薄，我们的复合型的资源特质是得天独厚的，立体型的气候，让云南一季可观四季风景。”

　　他分析，海南属于高端休闲度假海岛，是国际型的旅游胜地，从设施到消费都是非常高端的，在发展上，走小众市场吸引和拉动公众消费的路线。而云南，公众旅游消费是主体，再加上地理区位的限制，只能因地制宜地走大众市场拉动小众消费的路线。

　　“其实云南不仅能避暑还能避寒，属于热带雨林气候的西双版纳，每年冬天都有很多从东北过来的游客到西双版纳避寒，尤其是一些退休了的老年人。”他说，人们号称到云南“猫冬”，非常舒服，而且成本不像海南那样高。目前西双版纳政府已经在做规划，将把版纳打造成中国又一知名的避寒胜地。

　　旅游地产 休闲避暑概念将火爆

　　贵阳是紧邻云南的城市，近年来，“爽爽的贵阳”深入不少人心，尽管在资源优势上与云南有多相似之处，但在打造避暑之都方面却走在云南昆明的前面。易事达（中国）地产顾问副总经理陆韬告诉记者，云南有非常好的气候、自然资源优势，今年全国很多城市高温，云南旅游人数增加，这就很明显地体现出了云南在气候资源方面的优势，但云南却没有很好地利用这一优势，品牌意识也相对薄弱。“云南的旅游地产专打避暑牌的好像还没有，开发商业、旅游小镇、古镇等方式的较多。”他认为，之所以打避暑牌不多，是因为云南很多城市优势资源较多，所以不光只打避暑概念。但他也认为，今年全国很多城市高温，来云南避暑的游客增多，一些开发商也会看到这方面的商机，做一些以避暑、休闲度假为主的产品。

　　同时，他也提出，目前云南的旅游正从观光旅游向休闲度假游的方式转变，因此，未来以休闲、度假、养老、避暑、修养、养生等内容为主的旅游地产项目会越来越多，概念也会越来越丰富。

　　此前记者专访中国房地产策划大师王志纲时，他就表示，目前，昆明、丽江、腾冲等地的一些高端休闲度假产品都十分火爆，因此，未来云南的休闲度假地产具备非常可观的市场空间。但一位业内人士也告诉记者，开发旅游度假地产，尤其是主打资源概念的，一定要避免同化，且在目前全国楼市调控的背景下，同质化产品的开发会增加风险。但不可否认，云南的旅游地产是有很大空间的。

　　记者 杨抒燕 杨春雁 实习生 山璇 欧阳明思

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