引言：

　　为了促进人类住区的可持续发展，在八十年代，发达国家就组织起来，共同探索实现住宅/建筑可持续发展的道路，如：“绿色建筑挑战”（GREEN BUILDING CHALLENGE）行动，美国绿色生态理事会（USGBC）、德国兰色天使标识（BLUE ANGEL）等。各种类型的绿色生态建筑及绿色建材在世界各国风行涌现，很多国家的政府为了极大地推动绿色生态住宅的发展，研究、制定了相应的技术评估和产品认证体系。如美国绿色建筑理事会颁布的《绿色建筑评估体系（第二版）》和《国家康居示范工程建设技术要点》、《商品住宅性能评定方法和指标体系》。
　　在国内由于缺乏统一技术标准和评价方法，绿色生态住宅的概念模糊、认识混乱。许多以“绿色”、“生态”、“健康”为理念的小区被建造出来，但是并未涉及绿色生态住宅的内涵。为更好的引导“绿色生态住宅”建设，亟需从技术、经济、环境、能源及社会的角度进行研究，制定出一套客观、科学的评价体系。
　　以可持续发展战略为指导，以保护自然资源，创造健康、舒适的居住环境，与周围的环境生态相协调为主题，以推进住宅产业的可持续发展为目的。在融合国际上发达国家制定的绿色生态建筑评估体系有关内容的基础上，提出了中国绿色生态住宅小区水环境技术评估体系。

　　1 小区水环境 （100分）※

　　前提：结合当地水资源状况和气候特点，保证安全的生活用水、生态环境用水和娱乐景观用水，制定相应的节水、污水处理回收利用、雨水收集和回用方案，对于沿海严重缺水城市应考虑海水利用方案。努力提高水循环利用率和用水效率，减少污水排放量。
　　目的：合理规划和建设小区水环境，提供安全、卫生、有效的供水、污水处理、回用系统，节约用水。实现水资源的可持续发展和利用，改善小区生态环境。
　　要求：建立完善的给水系统，保证供水水质符合卫生要求，水量稳定，水压可靠；建立完善的排水系统，雨水、废水处理后水质按照地面水域使用功能要求和污水排放去向，达到国家相关的排放标准；雨水和生活污水处理后回用作生活杂用水等各种用途时，水质应达到国家规定的相应标准，以保障回用水的安全和适用。
　　措施：根据小区污水、雨水的排放条件；周围排水系统状况，小区水环境情况和环境保护的要求等综合因素，进行相关的技术经济方案比较，确定合理的小区水环境规划。

　　2 用水规划（12分）

　　目的：结合城市总体水资源和水环境规划，合理规划小区水环境、有效利用水资源，改善小区水环境和生态环境。
要求：对小区用水水量和水质进行估算与评价，提供详尽的居民用水量估算资料。提出合理用水分配计划、水质和水量保证方案。
措施：采取低质低用，高质高用的用水原则，充分利用市政供水以外的水资源，如雨水，生活污水，经适当处理后进行回收与再用。
　　2．1 水量平衡 ★
　　目的：最大限度地有效利用水资源，减少小区污水的排放量，实现小区水的良性循环。
　　要求：根据《水工业工程设计手册-建筑和小区给水排水》规定的用水定额及参照相关设计规范中的规定，计算小区生活用水量、污水排放量及雨水收集量，给出考虑污水、雨水回用时，需要市政提供的水量。
措施：充分考虑利用地下含水层的调蓄能力，利用雨水自然渗透或人工回注井补给地下水；充分考虑经处理后生活污水的回用和回注到地下含水层。
　　2．2 节水率、回用率指标 （8分）
　　目的：减少市政提供的水量，节约用水。
　　要求：节水率不低于20%，回用率不低于10%；
　　措施：按照高质高用、低质低用的原则，确定合理的计量收费标准；控制水龙头的出水压力；收集雨水回收再用、处理生活污水并回收再用；优先选用节水器具和设备。

　　2．3 技术经济比较 （4分）
　　目的：经济有效地实现水资源的合理利用
　　要求：采用适合当地情况、管理简便、运行可靠、节约能源、成本低廉的水系统和处理工艺，以减少投资，提高效益。 （2分）
　　积极稳妥的采用先进技术、先进设备。 （1分）
　　小区水规划项目具有经济合理性、技术先进性和建设可实施性。 （1分）
　　措施：根据小区水环境的规划，对小区水系统进行合理布局。根据国家计委《建设项目经济评价方法》对小区水系统的方案选择，污水和雨水不同回用目的和工艺方案作出全面的经济评价，经比较后推荐最佳方案。

　　3 给排水系统

　　目的：保证以足够的水量和水压向所有的用户不间断地供应符合卫生要求的饮用水、消防用水和其他生活用水；及时将小区内的污水和雨水排放收集到指定场所。
　　要求：建立合理的给水排水系统，满足小区水环境规划的要求。
　　措施：小区水系统的设计应满足《居住小区给水排水设计规范》（CECS57:94）有关规定。
　　3．1给水系统 ★
　　目的：确保各类用水的水质和水压。
　　要求：给水系统应分为：生活用水给水系统和杂用水给水系统。生活用水系统应保证用户水质达到中华人民共和国卫生部颁布的《生活饮用水水质卫生规范》；用作杂用水的水质应符合《地面水环境质量标准》(GB3838-88)中的III类；用作景观用水的水质应达到《景观娱乐用水水质标准》（GB12941-91）；用作其他非饮用目的的水质均应符合相应的标准或规范。沿海城市近海生活小区应考虑合理利用海水。
　　措施：采用多指标综合评价法，选择合理的给水方式。若城市供水管网水质不符合《生活饮用水水质卫生规范》，小区生活用水宜采用深度处理系统。对于进入饮用水水源的小区回用水，必须进行深度处理。管材、管道附件与设备等供水设施的选取和运行应考虑对水的二次污染。利用海水作生活杂用水时应考虑海水对管材和设备的腐蚀。
　　3．2排水系统 ★
　　目的：建立满足小区水规划要求的污水和雨水收集排放系统。
　　要求：排水系统应实行雨污分流，靠近城市污水集中处理系统的小区，生活污水可与城市污水一同处理，小区不单独设化粪池；远离城市污水集中处理系统的小区，生活污水应集中单独处理，处理后水质应达到排入附近水体的水质要求。在缺水地区，应建立生活污水、雨水、及利用海水的处理回用管道系统。
　　措施：小区雨水管道的设计流量计算，可按《室外排水设计规范》中雨量公式来计算确定。小区生活污水定额根据当地采用的用水定额85-90%计算。管材、管道附件与设备等，参照《水工业工程设计手册-建筑和小区给水排水》的要求和相应的规范设计和建设。海水用作生活杂用水时，应妥善做好后处理。

　　4 污水处理与回收利用 （17分）

　　目的：保护小区周围的水环境，实现污水处理的资源化和无害化，改善小区生态环境。
　　要求：进行污水集中处理的小区，处理后出水水质应满足我国现行的《地面水环境质量标准》和《污水综合排放标准》的有关规定，须按照受纳水体的环境容量计算处理程度，以确定出水水质；生活污水处理后回用的小区应使处理后水质达到国家有关回用水水质标准。污水处理过程中产生的污泥，应采取相应的处理和综合利用措施，并应达到《城市污水处理厂污水污泥排放标准》（CJ3025-93）；
　　措施：进行污水集中处理和回用的小区，应至少提出两个方案进行技术经济对比，从而提高决策的准确性。
　　4．1 污水处理系统 （5分）
　　目的：对于小区生活污水进行集中处理，处理后污水达到周围水环境的质量要求。
　　要求：运行简易、操作可靠及设备性能稳定； （3分）
　　减少污水对周围环境的负面影响, 减少污泥的产量，可考虑选用无污泥系统或少污泥系统并尽可能应用节能的处理技术。 （2分）
　　措施：小区集中污水处理厂的设计应符合水工业工程设计手册《建筑和小区给水排水》中的有关规定和要求，优先选用经济、适用的成熟技术。结合小区的特点和气候特征，充分利用污水中的营养物和能量资源。污泥应结合小区绿化进行适当处理和综合利用。
　　4．2 污水回收利用系统 （6分）
　　目的：经济合理地利用污水资源。
　　要求：对再生水进行合理的规划，使再生水资源发挥最大效益。
　　回用水作为景观用水、绿化用水、洗车用水、锅炉用水、消防用水、地下水补给等。
　　每增加一项，加1分
　　措施：结合具体条件选择适宜回用对象，以作为小区杂用水取代市政供水。回用水取代城市供水的关键因素是：费用、水质、回用对象和使用上的安全和方便。应结合小区的具体条件，对不同的回用目的，进行技术经济比较，选取切实可行的方案。
　　4．3 补充水源水 （6分）
　　目的：直接或间接的增加对地下含水层的补给或补充地面水水源。
　　要求：补给地下含水层的回注水中不能含有有毒和有害的物质； （2分）
　　回注水不能对地下水造成污染。 （2分）
　　达到相应的回注标准 (2分)
　　措施：根据地下含水层的规模确定回注水水量和储存周期，回注水水质应符合有关标准。达到景观用水标准的水，可在用于景观用水的过程中，经地表的渗滤，间接补充含水层。直接进入地面水水源时，处理后水质应达到《地面水环境质量标准》二类。

　　5 雨水 （8分）

　　目的：收集雨水用以在一定范围内补充小区用水，完善小区屋顶和地表径流规划，避免雨水淹渍、冲刷给环境带来的破坏。
　　要求：建立完善配套的集水、处理、储存、回用等设施。合理规划小区雨水排放渠道，保证排水渠道畅通。雨水处理后进行回用。
　　措施：结合当地气候条件和小区地形、地貌确定雨水处理方案，屋面、地表雨水经收集、处理后，应达到规定的回用水质标准。优先选用暗渠收集雨水。雨水处理宜采用渗水槽系统，渗水槽内宜装填砾石或其它滤料。雨水处理后，进入小区污水回用系统。确定适宜的截留倍数，确保小区暴雨时排水畅通。 对于水资源丰富的地方，可在小区设置明渠排放雨水。
　　5．1屋顶雨水 ★
　　目的：完善现有的屋顶雨水收集系统，集中处理后回用.
　　要求：经适当处理后回用做小区杂用水。
　　措施：设置雨水初期弃流装置；设置雨水调节水池，雨水调节池的容积可按《给水排水设计手册--城市排水》的设计方法计算，调节水池设计应与小区内水景设计相结合。
　　5．2地表径流雨水 ★
　　目的：合理规划地表水径流途径，增加雨水的自然渗透补充地下水，经净化处理后回用。
　　要求：小区应留有不小于35％的绿化面积。通过绿地草坪，最大限度增加雨水的自然渗透，以增大接纳雨水入渗的机率，补给地下水。铺地材料，特别是人行道，应采用多孔材质，以利于雨水入渗补给地下水。严禁冬季使用盐水溶雪，防止污染车辆破坏生态环境绿化，污染地下水。
　　措施：在小区内采用多种渗透设施进行渗透净化。小区中路面和停车位应采用透水铺装材质。将非渗透管改为渗透管或穿孔管，兼具渗透和排放两种功能。
　　5．3 雨水处理与利用 （8分）
　　目的：充分利用雨水，减少市政供水。收集后的雨水经适当处理后回用做小区杂用水。
　　要求：小区雨水利用与处理应结合小区的现场条件和用水要求，进行至少2种以上的方案的比较，确定最佳方案。 （2分）
　　回用水质要达到国家有关回用水水质的相应标准。
　　(根据回用对象,每增加一个加一分) （6分）
　　措施：收集屋顶雨水和地表径流雨水，经渗透与预处理后，再用于小区杂用水。

　　6 绿化、景观用水 （14分）

　　目的：保障小区绿化、景观用水，改善小区用水分配，提高景观用水水质和效率。
　　要求：景观用水应设置循环系统，并应结合中水系统进行优化设计以保证水质，提高用水效率。限制或禁止使用市政供水进行浇灌。
　　措施：根据小区地形特点，提出合理的、美观的小区水景规划方案；建立健全水景工程的池水、流水、跌水、喷水、涌水等设施；设置景观循环水净化设施。提高浇灌技术，或采用收集的雨水或中水进行浇灌。根据国家规范、规程提供的方法，制定绿化用水标准；种植本地的和适应当地气候和土壤条件的节水植物；高效浇灌技术包括微观浇灌，采用湿度传感器或根据气候变化的调节控制器等；使用收集的雨水、废水、或经过小区处理的废水进行浇灌。
　　6．1 绿化用水 （7分）
　　目的：利用雨水或生活污水回用作为绿化用水，以利于节水及利用自然渗透补充地下水
　　要求：采用回用水作为绿化用水，水质应达到用于灌溉的水质标准 ； （2分）
　　在输水-布水系统中余氯的含量不低于0.5mg/L或更高，以清除嗅味、黏膜及细菌； （2分）
　　采用喷灌，SS应小于30mg/l，以防喷头堵塞。 （1分）
　　雨水应经适当处理后达到回用水质标准。 （2分）
　　措施：生活污水处理工艺和雨水处理工艺要合理、可靠、使出水安全卫生。
　　6．2 景观用水 （7分）
　　目的：雨水或生活污水回用做景观用水，以利于节水及提高景观用水水质。
　　要求：采用再生污水用做景观用水，需要脱氯，以保护水生动物。 （2分）
　　再生水应清澈、无毒、无嗅，应去除营养物，以避免藻类繁殖。 （1分）
　　水中不含有致病菌。 （2分）
　　雨水应经适当处理后达到《景观娱乐用水水质标准》（GB12941-91） （2分）
　　措施：生活污水处理工艺和雨水处理工艺要合理、可靠、使出水安全卫生。

　　7 节水器具与设施 （9分）

　　目的:执行节水措施，使用节水器具和设施节约用水。
　　要求:贯彻国家相关节水法规，既要满足用水要求，又要节约用水。
　　措施:优先选用中华人民共和国国家经济贸易委员会二○○一年第5号公告《当前国家鼓励发展的节水设备》（产品）目录中公布的设备、器材和器具。小区管网漏损水量应小于小区最高日水量的5%。
　　7.1 设施 ★
　　游泳池：按照《游泳场所卫生标准》（GB96621996）要求，建设和使用技术先进的游泳池循环水处理设备，禁止采用浪费水资源和不卫生的换水方式。
　　7.2 器具 （9分）
　　座便器：采用国家推荐的节水型便器水箱，禁止使用国家明令淘汰的便器水箱，在极度缺水地区试用无水真空抽吸座便器。 （3分）
　　水龙头：根据用水场合的不同，可选用延时自动关闭（延时自闭）式、水力式、光电感应式和电容感应式等类型水龙头；手压、脚踏、肘动式水龙头；停水自动关闭式水龙头；陶瓷片防漏水龙头等节流水龙头。 （2分）
　　淋浴器具：冷、热水混合器具（水温调节器）；电磁式淋浴节水装置；节水喷头等。（2分）
　　节水型用水家用电器：采用高效节水洗衣机，洗碗机等节水型家电。 （2分）

※注：加注“★”的是必选项，未满足该选项的项目，不得纳入绿色生态住宅评估体系。

参考文献
　　1 《国家康居示范工程建设技术要点》
　　2 《商品住宅性能评定方法和指标体系》（试行）
　　3 《美国绿色建筑评估体系》（第二版）