长三角住宅正在找回“穴居时代”的冬暖夏凉。在上海市闵行区颛桥镇，日前动工的“爱庐—世纪新苑”正在进行“节能”试点。这里的住宅以小高层、小户型的单体组合为主，所有外墙、屋面及门窗都采用高科技新材料，保湿、隔热、节能。小区还采用建筑一体化的太阳能热水系统和雨水收集循环应用系统。专家测算，小区建成后，一般可以不用空调，室内温度就可维持在18至28摄氏度，比普通建筑节能60%左右。这只是上海加大推广节能型住宅的一个缩影。

　　近三年来，上海先后落实了1269万平方米节能住宅试点项目,其中安亭新镇、上海春城等项目现已初步建成，并获得建设部科技创新奖。与普通住宅相比，节能住宅夏季明显凉爽，冬季温暖舒适，即使需使用空调，能耗也明显低于普通住宅。从7月15日起，《上海市建筑节能管理办法》正式实施，政府强制性推行所有新建住宅及公共建筑，全部按照节能50%的标准设计、建造。预计仅此一项可节电近2亿千瓦时。上海市住宅建设发展中心主任李晨昊说，在上海，节能并非高档小区的专利，政府正从设计、技术、管理和政策等方面入手，为普通市民打造节能省地型中低价住房。今年计划落实的2000万平方米的配套商品房和中低价普通商品房，恰是上海试点推广节能省地住宅的中坚力量。

　　江苏省推广节能住宅的决心同样强大，在全国率先规定：建设单位如明示或暗示设计、施工单位违反节能强制标准，降低工程质量，最高将被处以50万元的罚款。从今年起，江苏城市新建住宅必须全部达到节能50%的标准，大城市应开展节能65%的试点，设区市应对已有的建筑进行节能改造，否则在工程审批、审查时不予“过关”。江苏省新建住宅还将优先采用集中式太阳能技术,建设部门对此检查，不达标的予以曝光。凡建筑节能开展不力的地区，不得参评“人居环境奖”和“园林城市”。

　　在浙江，节能住宅也开始显山露水。杭州今年年内将有近2000套节能住宅上市。温州市计划实施的30万平方米的节能建筑示范工程也开始动工。即便是在浙江慈溪县，也有一个入围全国节能示范工程的楼盘在开工。

　　尽管一股节能住宅热已在长三角掀起，业内专家还是表达了担心：由于成本会相对提高，消费者一时还难以接受，节能住宅的进一步推开，有赖政策引导和开发商对市场的前瞻性培育。

　　《人民日报海外版》 (2005年07月26日 第六版)