生态城改造分级关键技术
2.1.2 绿色照明
绿色照明方面，半导体（LED）照明再配上太阳能就是最佳的组合之一，可以节电80%，而且寿命可以大大延长，LED与目前最高效的荧光灯相比，寿命可以高出50倍，效率高出6倍以上，这些都可以产生非常明显的节能效果（表1、图2）。
2.1.3 公共建筑能耗监测与评比
建立公共建筑的能耗测评体系，不仅能促使公共建筑之间引发节能减排成就的竞争，而且也可以为全社会的建筑节能带个好头。深圳把200多个公共建筑纳入到在线测评的范围，实时监测能耗的高低变化情况。到年终评选出全市十大最节能和十大最不节能的公共建筑，并由政府对十大最不节能的建筑进行强制节能改造，这样几年循环下来，公共建筑的能耗就会显著下降（图3）。
从能耗水平来讲，我国的建筑节能有两个薄弱点：一是北方地区建筑的供热计量改革，北方地区建筑的供热能效水平远比发达国家低，每个供热季每平方米建筑能耗是20kg标准煤，而发达国家只要5-6kg；二是公共建筑的能效水平比发达国家低一倍。我国公共建筑的空调系统问题非常突出，上海有栋建筑经过监测发现比其他的建筑能耗高出6倍，一查发现是管子接错了。
我国的民用建筑能耗比发达国家要低很多，原因是发达国家民用建筑90%都采用集中空调，只要一个房间住了人，整个楼宇的空调系统就要启动，那样浪费就很大。而我国90%的民用建筑采用的是分体式空调，每个房间分别装空调，哪间住人就开哪间的空调，这是一种微观上效率不高，但宏观上高效能的空调系统模式。所以从某种意义上说分体式空调大范围降低了我国建筑能耗。但是我国的公共建筑包括商场、政府大楼用的还是集中式空调，所以必须采用在线能耗监测、能效审计、公开评比的办法来大力促进建筑节能和改造。
2.1.4 建筑太阳能一体化应用
广东南部太阳能资源非常充足，高出德国南方1／3以上，太阳能使用也非常普遍。在我国阳光充足的地方，应该大力推广太阳能与建筑一体化的应用。现在太阳能产品的价格较低，再过几年技术还将出现突破性的发展，价格也将随之跳水。金融危机前，太阳能光伏组件的原材料单晶硅价格是400美元／kg，金融危机之后的价格是50美元／kg，降低了8倍。这预示着太阳能光伏的大面积推广遇到前所未有的机遇（图4）。
2.1.5 屋顶与立体绿化
屋顶绿色加上立体绿化，能够大幅度地降低阳光直射所造成的热效应，提高空调能效。据测算，在炎热的季节，有绿化的屋顶和墙体和没有绿化的建筑能耗相差30%左右。
2.1.6 从建筑外遮阳走向社区外遮阳
在广州等一些南方城市已经从建筑的外遮阳走向社区的外遮阳。一些社区通过采用薄膜遮阳方式和种高大乔木结合水蒸发等办法使整个社区建筑大大降温（图5）。
2.2 二星级的建筑节能技术
2.2.1 延长建筑寿命
日本提出建筑的最低寿命至少达到100年，并以“百年建筑”为标准来要求建筑质量、建筑结构、建筑能耗、建筑材料等能经得起100年以上的考验。实际上百年建筑的概念就是绿色建筑。在发达国家，建筑设计最低的寿命是80年，100年以上的建筑比比皆是，这些国家非常讲究建筑设计、建筑材料和后期的运营维护，这些都是非常节能的。因为建筑少更新、少拆毁就是一种有效的节能节材形式，所以我国也要颁布发展百年建筑的政策，把现在住宅的设计寿命从50年改成100年，从而可成倍提高建筑的能源和材料使用的效能。
2.2.2 推行建筑配件化
我国建筑施工整个过程产生的建筑垃圾占城市垃圾的30%以上，住宅的二次装修也造成了很大的浪费，因此有条件的城市第一步必须要推行全装修。据测算，一旦推行全装修，全国每年可以减少300亿元价值的资源消耗，二氧化碳气体的排放也可以大幅度减少。我国毛坯房的供应比例之高是世界上少有的。如果在深圳试行全装修，绿色建筑二星级就可以有条件达到。万科地产已宣布其开发的所有住宅都做成全装修。
第二步就是在全装修的基础上，推行建筑的构件化和配件化。用现代技术精密制造的建筑构件来组装建筑，建筑的施工速度会大大加快，也能节约大量的材料和能源。据估计，采取配件化的企业与采取传统生产方式的企业相比，前者可节约20%能耗，节约水耗63%，节约木材87%，每平方米产生的垃圾量减少90%，没有垃圾，工地变得非常整洁，噪声影响也大大降低。用科技的手段和科学的施工管理，完全可以实现节能的目的（表2）。
2.2.3 高级别绿色建筑普及
美国加利福尼亚的州长施瓦辛格几年前曾提出该州绿色建筑的计划，规定所有财政补贴的建筑都要达到绿色建筑的标准，其中30%是高级别的绿色建筑。如果城市中1／3以上的建筑达到高级别的绿色建筑标准，整个城市的能耗就会大幅度下降。我国的一些建筑师非常崇拜美国的LEED认证，但美国能源部长认为LEED认证具有商业化的成分，铂金级的LEED认证费用不少于百万美金。经专家实测，其真实节能率仅为50%。由此可见，此系统并不完全适合我国。有些LEED的标准也不现实，它不是节能为先，比如商业建筑里摆几件古董，也可以加分。很显然这是后工业社会的标准规范，与解决我国的急迫性问题，仍存在明显脱节现象（图6）。
所以我国还是要走本土化的、适合中国国情的绿色建筑发展道路，不要盲目地崇拜国外的商业化运作的标准。我国绿色建筑应该注重的是节能、节材、节水和室内空气质量，而不是那些后工业化华而不实的内容。
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