本报记者  于倩

　　2009年12月，哥本哈根气候峰会引发全球关注，人们对环保的关注随之升温。节能减排，这四个字所蕴含的分量越来越重。作为我国支柱产业的房地产行业在节能减排中扮演了怎样的角色呢？在当前的形势下，如何跳出传统的房地产开发模式，用“绿色建筑规范体系”指导项目开发，成为所有房产品开发建设者共同探讨的课题。

　　作为行业领跑者、绿色先锋，多年来万科致力于住宅产业化、住宅标准化和绿色环保型住宅的发展，正在履行越来越多的社会责任。2009年12月15日，万科集团董事会主席王石在北京市住宅产业化示范工程入住典礼现场公开表示，万科2010年要加大低碳地产与绿色建筑的投资力度与建设规模，全面开展住宅精装修的战略。这体现了万科作为地产界龙头的社会责任心，更让人们对于“绿色建筑”的发展前景满怀希望。

　　解密“绿色建筑”

　　所谓“绿色建筑”是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源保护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。其基本内涵可归纳为：减轻建筑对环境的负荷，即节约能源及资源；提供安全、健康、舒适性良好的生活空间；与自然环境亲和，做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展。

　　在设计与建造过程中，“绿色建筑”充分考虑建筑物与周围环境的协调，集成绿色配置、自然通风、自然采光、低能耗维护结构、新能源利用、中水回用、绿色建材和智能控制等高新技术，具有选址规划合理、资源利用高效循环、节能措施综合有效、建筑环境健康舒适、废物排放减量无害、建筑功能灵活适宜等六大特点。不仅可以满足人们的生理和心理需求，而且能够最大限度地减少能源的消耗以及对环境的污染。

　　绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，在利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住环境的同时，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然的索取和回报之间的平衡。

　　绿色环保 节能减排刻不容缓

　　在我国，建筑能耗占总能耗的27%以上，而且还在以每年1个百分点的速度增加。目前，建筑耗能已与工业耗能、交通耗能并列，成为我国能源消耗的三大“耗能大户”。根据建设部的统计，全国400亿平米的节能住宅中，只有1%达到了建筑部的节能标准，99%达不到，即使在新建住宅中，也只有5%做到了节能。随着我国每年以10亿平方米的民用建筑投入使用，建筑能耗占总能耗的比例已从1978年的10％上升到目前的27.5％，大力发展节能型住宅，不仅能节约能源开支，还能给住户带来许多切实的好处。由此可见，城市发展需要绿色建筑，节能减排更不能没有绿色建筑。

　　万科 推进绿色居住梦想

　　随着万科在北京的首个住宅产业化项目“万科假日风景”的竣工交房以及2010年上海世博会万科馆“2049”的正式亮相，万科作为低碳住宅的引领者受到众人肯定，然而，万科的努力还不止这些，到目前为止，万科的“绿色住宅”已在全国遍地开花。

　　万科的新总部——万科大梅沙中心本身便是一个很好的绿色建筑例子。这所被誉为“躺着的高楼大厦”采取了极为高超的环保设计。建筑风格与周围环境融为一体，用电量的30%是光发电，立面多采用可循环使用的竹材，整体建筑达到中国首个美国绿色建筑协会最高的建筑标准，是中国首个达到白金标准的建筑。深圳万科的万科城四期项目也获得了建设部领导颁发的绿色三星标识证书，这也是目前国内唯一获得“绿色建筑设计评价标识”三星级的住宅项目。

　　同时，万科所倡导的“绿色”物业服务也是其低碳战略的重要一环。据悉，在万科的各个园区内，都实行将垃圾分类投放，并通过分类的清运和回收使之重新变成资源。西山庭院甚至还有垃圾处理机，可以自动实现垃圾的分类处理。同时，为了节省能源，万科还将园区各楼宇内原有的“声控感应开关”改换为“人体感应开关”。在减少水资源压力和水的二次污染方面，北京的万科园区内全部利用中水浇灌绿地。

　　万科最终的目的将是给中国供应绿色的健康住宅，这条健康住宅之路将会对全国的开发商都会产生重要影响。业内专家表示，在低碳经济已经成为未来发展趋势的情况下，万科的这种低碳实践为房地产企业如何走低碳发展道路提供了借鉴，有可能影响并带动整个行业的发展。然而，若要进行一场“革命”，万科仅仅靠自身提供绿色房子远远不够。对于环保理念的灌输则显得十分必要，只有让更多的人接受和了解真正的绿色才是环保发挥最大作用的前提。

　　沈阳万科 践行绿色使命

　　根植沈阳17年，沈阳万科确立了以“科技引领人居未来，专业构筑品质生活”的开发理念。全面系统地运用人居科技，提高房产品的舒适度，营造居住生活的健康、安全、便利，成为沈阳万科产品的一大特色。

　　2010，沈阳万科绿色住宅元年。践行万科集团“绿色建筑”理念，沈阳万科已经筹建了绿色建筑委员会，并组织相关人员到北京中国建筑科学研究院咨询、交流，并达成初步意向：沈阳万科五里河项目、万科城六期，绿色建筑各项指标已初步确定。2010年在沈阳公司万科城六期按国家的绿色建筑1星标准建造、五里河项目均按国家的绿色建筑1星标准建造；拟采用的绿色建筑技术有：PC楼梯、外保温、新风空调系统、中水回收站、垃圾分类、节能灯、智能化等。

　　对于绿色建筑，万科承诺：我们将会因地制宜的建设绿色节能住宅产品，不搞技术或材料的简单堆砌，将产品质量做到位，把科技产品应用落到实处，更好的体现出产品的性价比。