绿色建筑注重的是理念而非奢侈品

　　随着技术的不断发展，绿色建筑对建筑成本的影响已经很小，绿色建筑的践行也将从高档楼盘向普通楼盘遍及。“推进建筑节能减排，加快绿色建筑发展，建设资源节约型、环境友好型社会，是中国政府的战略决策。”

　　住房和城乡建设部部长姜伟新在第四届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会上指出，此次大会吸引了2500名相关政府官员、专家、学者和房地产开发商参加。

　　中国房地产行业的决策者们似乎比以往任何时候都关注着绿色建筑的发展，因为绿的背后却是一种“虑”。

　　政府是忧虑的，严重的环境危机导致的可持续生存与发展问题，如同一柄达摩克利斯之剑悬在头顶之上。

　　目前，我国每年竣工的房屋建筑面积约20亿平方米，预计到2020年底，我国新增的房屋面积将近300亿平方米。建筑在建造和使用过程中直接消耗的能源已占全社会总能耗的30%左右。我国的单位能耗是同等气候条件下发达国家的2~3倍，60%的空气严重污染。

　　房地产开发商也是焦虑的。房地产开发市场从2007年底政府加大宏观调控力度以来，楼市的冬天还没有解冻的迹象，房地产市场的骤然降温让许多开发商无所适从。

　　“国内以前大部分建筑都没有注重品质，寿命很短，留给城市的将是一堆垃圾。”沿海集团副总建筑师张长征向记者表示，近几年房地产的火爆，房子太好卖了，开发商不愿在房屋的品质上去花费更多，而消费者能买到一套价格合适的房子就已经很满足了，房子的品质也就忽视了。

　　开发商开始关注建筑的本质，绿色建筑成了他们改善品质的最好办法。

　　2006年，国家首次制定中长期战略发展规划中，“绿色建筑”就赫然在列。同年10月，国家确定2006~2010年国民经济五年发展规划，“绿色建筑”作为城镇化发展的核心内容见于其中。

　　2007年、2008年在连续两年的全国两会上，温家宝总理在政府工作报告中都明确地提到了大力发展节能环保的建筑。

　　姜伟新指出，今后将进一步完善绿色建筑的法律和政策，改善建筑节能减排的技术标准。

　　20世纪60年代，美籍意大利建筑师保罗·索勒首次将生态与建筑合称为“生态建筑”，即“绿色建筑”。70年代爆发的石油危机更是让人们意识到，以牺牲生态环境为代价的高速文明发展史难以为继，高耗能的建筑产业必须走可持续发展之路。

　　我国90年代末期开始引入“绿色建筑”的概念，近两年来有着飞速的发展，逐步向国际接轨。像国奥村等项目的许多绿色技术的使用达到了国际领先水平；像泛海国际、当代MOMA等项目凭借其在绿色建筑上的贡献都曾获过国际的绿色荣誉。

　　但总体而言我国的绿色建筑还处于起步阶段。缺乏系统的技术政策法规体系，“绿色建筑”评估标准规范尚未正式颁布，国内“绿色建筑”领域的合作交流活动还未全面展开，“绿色建筑”设计理念和绿色消费观念有待进一步提升。

　　“我国需要完善相关的法律、法规来推动绿色建筑的发展。奖惩分明，一方面要鼓励、补贴绿色建筑，一方面要惩罚高能耗、高污染的建筑。”当代集团总建筑师陈音告诉记者。

　　绿色建筑注重的是一种绿色理念，而非奢侈品。随着技术的不断发展，“绿色建筑”对建筑成本的影响已经很小，“绿色建筑”的践行也将从高档楼盘向普通楼盘遍及。

　　随着房地产市场的降温，建筑也将回归到它的本源——建筑品质，人们将更加注重居住的舒适度和人性化上。

　　每个人都有追求高品质生活的权利，我们需要一个与自然同呼吸的建筑，需要一个绿色健康的住宅，让居者“优”其屋。

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