绿色建筑进行时：专家认为不该以此为涨价理由
绿色“进行时”绿色建筑的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用自然环境资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑。走进国奥村，贯穿东西、潺潺流动的景观水系会很快跃入你的视线中。
在水系之畔，坐落着用透明阳光板建造的水处理景观花房，各种各样具有观赏性的水处理动植物争相竞放，花红叶绿，郁郁葱葱。
您肯定会认为这样的景观极尽奢华之能；您肯定不会想到这波光粼粼、滋润着红花绿叶的潺潺清水是用盥洗、冲厕产生的生活污水所得；您也肯定很难估算出每年可节约自来水7.2万吨，节约自来水费35万元。
这只是“冰山一角”，在国奥村，您会切身地感受到绿色的无微不至，您会对绿色建筑有着全新的理解。
像大树一样的建筑
绿色建筑的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用自然环境资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑。
在国奥村项目总工程师徐亚柯的眼中，绿色建筑就如同大树一样。“利用可再生能源，吸收阳光，为自身提供电能和热量，与大地进行能量交换进行供暖和制冷，‘绿色建筑’预示了人类的生存活动与环境友好和谐。”
踏着首钢废钢渣做路基的路面走进小区里，褐色和白色的建筑色调将是给您的第一印象。但如果不告诉您，您肯定不会察觉到奥运村的外立面上有怎样的独特之处。
建筑屋顶6000平方米的太阳能集热器装置其中，但太阳能与建筑融为一体，丝毫不影响建筑的美感。房屋所有的热水供应全部由此解决。730盏太阳能庭院灯、阳台灯、草坪灯、风光互补灯、光导管的电能也来自其中。
来到室内，白色和棕色的色调，给人以素静和淡雅之感。没有豪华的装修，没有华丽的布景，落地窗让整个房间宽敞亮睈。您不会感受到新房的异味，负离子涂料的使用，杀灭空气中的有害物质，净化空气的质量。
窗外，4月北京春日耀眼，夏日的炎热追逐上春天的脚步。而窗内，不仅享受着阳光的沐浴，却又能感到十分凉爽，不觉太阳的炎热。
这一切又是如何做到？
“国奥村的房子里面，夏凉冬暖，不用冷却塔或分体空调的室外机，没有噪声、烟气，没有污染。”徐亚柯告诉记者，这主要是“再生水源热泵系统”起的作用。
引入北京市污水处理厂的污水，经过处理成再生水，利用再生水自身蕴含的温度能量与热泵机组换热，提取再生水中的温度能量，运用了物理热能交换的原理来调节室内温度，为奥运村提供冬季供暖和夏季制冷。
水的温度，总是要低于室外温度，人们夏天会拿凉水冰西瓜就是热交换的原理。
夏日隔热冬天保温的墙体，冬季将室内热能反射回室内，反射太阳热辐射的外窗等都为房间增添了春天的气息。
国奥村像大树一样利用可再生能源，吸收阳光，为自身提供电能和热量，与大地进行能量交换进行供暖和制冷，让人类与大自然和谐共生。
孤独的领跑者
尽管目前还没有全部竣工，投入使用，但是凭借其国内领先绿色建筑技术的运用、无所不至的“绿色”元素，国奥村已经成为了绿色建筑的标尺与典范。
而在国内像国奥村这样称的上绿色建筑的项目实在是屈指可数，当代MOMA、锋尚国际、泛海国际等可算是引领者。
“前几年以绿色建筑做噱头来卖房子的不少，而真正达到绿色建筑标准的却很少。”全国工商联房地产商会会长聂梅生向记者表示，为此她发起了全国绿色生态住宅示范项目，以此规范绿色建筑的健康发展。
“绿色建筑的发展，需要房地产企业承担更多的社会责任。”凯德置地(中国)投资有限公司设计管理总经理郑民表示。
2007年4月，凯德置地集团推出了符合国际标准的《绿色建筑指南》，并运用于世界各地的建筑，推动社会的绿色环保。
“除了房地产企业，绿色建筑的发展还需要政府、消费者、相关的建材企业多方的努力。”当代集团总建筑师陈音告诉记者。以前的购房者没有人会问开发商这个房间的能耗是多少，消费者对于绿色建筑没有足够的认知；而政府对于绿色建筑的鼓励没有实质性的措施；许多绿色建筑所需要的高科技的建材在国内却没有。这样就导致了开发商做出绿色建筑要花费较大的成本，整个我们的绿色建筑没有形成一个整体的体系，所以绿色建筑发展相对较慢。
近两年，政府加大了对于绿色建筑发展的力度，无论是从绿色建筑的技术研究还是消费者的认识都有了长足的进步。频繁的绿色建筑论坛、会议，政府颁布的一个又一个鼓励绿色建筑发展的政策，已经促使国内兴起了一股绿色建筑的风潮。
“做一个合格的绿色建筑总造价每平方米不会超过5000元。”北京华西绿色建筑科技有限公司总经理章大明向记者透露到，包括做“绿色”每平方米花费1200元的建筑造价，加上近3000元的楼面地价以及各种税费，绿色建筑的价格门槛已经逐步地降低。
“绿色建筑在我国将有着很好的前景，但都需要时间来改变。”这是记者采访到的开发商和专家所一致认同的观点。
专家视角
《新地标》：现在我们开始热谈绿色建筑，您怎么去理解绿色建筑？
聂梅生：我认为绿色建筑的定义归纳起来是三句话。1.以人为本，注重人的生活品质，呵护人的健康、讲求舒适；2.尽量减少资源的使用，保护环境，节约资源。3.达到天人合一。人与建筑的和谐，人与自然的共生。第一句话是注重人，第二句话是指物，第三句话是两者的统一。
《新地标》：绿色建筑与节能建筑有怎样的区别？
聂梅生：绿色建筑应该说是包含了节能建筑。绿色建筑的标准有5个方面组成，一是前期规划，选址要选好，周围不能有污染。二是能源方面，讲究建筑节能，尽可能少的运用能源。三是室内环境方面，声、光、电要合理布局。四是水系统，水资源的节约，水的重复使用，以及水质的干净。五是建筑材料要选用绿色无污害的材料。
节能建筑应该是属于绿色建筑的一个方面，绿色建筑的概念要大于节能建筑。但有时候两者也存在着一些矛盾。比如，绿色建筑讲究对太阳能的最大使用，追求生态自然采光，这样就要求用大的飘窗或落地窗，而这样就不利于建筑的节能。像通透的板楼就比较舒适，有很好的采光，但就较为耗材。塔楼比较节能但舒适度不及板楼。这个之间就需要找到一个平衡点去协调。
《新地标》：我国绿色建筑的发展现状如何？发展的前景又如何？
聂梅生：我国从2001年开始出现绿色建筑。但一直是高档的住宅做的比较多，因为高档建筑有足够的利润空间去做，反过来又可以借助绿色建筑溢价。但现在绿色建筑已经逐步地向普通建筑转变了，做绿色建筑成本最多增加10%，所以绿色建筑将逐渐普及到所有建筑。
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在水系之畔，坐落着用透明阳光板建造的水处理景观花房，各种各样具有观赏性的水处理动植物争相竞放，花红叶绿，郁郁葱葱。
您肯定会认为这样的景观极尽奢华之能；您肯定不会想到这波光粼粼、滋润着红花绿叶的潺潺清水是用盥洗、冲厕产生的生活污水所得；您也肯定很难估算出每年可节约自来水7.2万吨，节约自来水费35万元。
这只是“冰山一角”，在国奥村，您会切身地感受到绿色的无微不至，您会对绿色建筑有着全新的理解。
像大树一样的建筑
绿色建筑的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用自然环境资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑。
在国奥村项目总工程师徐亚柯的眼中，绿色建筑就如同大树一样。“利用可再生能源，吸收阳光，为自身提供电能和热量，与大地进行能量交换进行供暖和制冷，‘绿色建筑’预示了人类的生存活动与环境友好和谐。”
踏着首钢废钢渣做路基的路面走进小区里，褐色和白色的建筑色调将是给您的第一印象。但如果不告诉您，您肯定不会察觉到奥运村的外立面上有怎样的独特之处。
建筑屋顶6000平方米的太阳能集热器装置其中，但太阳能与建筑融为一体，丝毫不影响建筑的美感。房屋所有的热水供应全部由此解决。730盏太阳能庭院灯、阳台灯、草坪灯、风光互补灯、光导管的电能也来自其中。
来到室内，白色和棕色的色调，给人以素静和淡雅之感。没有豪华的装修，没有华丽的布景，落地窗让整个房间宽敞亮睈。您不会感受到新房的异味，负离子涂料的使用，杀灭空气中的有害物质，净化空气的质量。
窗外，4月北京春日耀眼，夏日的炎热追逐上春天的脚步。而窗内，不仅享受着阳光的沐浴，却又能感到十分凉爽，不觉太阳的炎热。
这一切又是如何做到？
“国奥村的房子里面，夏凉冬暖，不用冷却塔或分体空调的室外机，没有噪声、烟气，没有污染。”徐亚柯告诉记者，这主要是“再生水源热泵系统”起的作用。
引入北京市污水处理厂的污水，经过处理成再生水，利用再生水自身蕴含的温度能量与热泵机组换热，提取再生水中的温度能量，运用了物理热能交换的原理来调节室内温度，为奥运村提供冬季供暖和夏季制冷。
水的温度，总是要低于室外温度，人们夏天会拿凉水冰西瓜就是热交换的原理。
夏日隔热冬天保温的墙体，冬季将室内热能反射回室内，反射太阳热辐射的外窗等都为房间增添了春天的气息。
国奥村像大树一样利用可再生能源，吸收阳光，为自身提供电能和热量，与大地进行能量交换进行供暖和制冷，让人类与大自然和谐共生。
孤独的领跑者
尽管目前还没有全部竣工，投入使用，但是凭借其国内领先绿色建筑技术的运用、无所不至的“绿色”元素，国奥村已经成为了绿色建筑的标尺与典范。
而在国内像国奥村这样称的上绿色建筑的项目实在是屈指可数，当代MOMA、锋尚国际、泛海国际等可算是引领者。
“前几年以绿色建筑做噱头来卖房子的不少，而真正达到绿色建筑标准的却很少。”全国工商联房地产商会会长聂梅生向记者表示，为此她发起了全国绿色生态住宅示范项目，以此规范绿色建筑的健康发展。
“绿色建筑的发展，需要房地产企业承担更多的社会责任。”凯德置地(中国)投资有限公司设计管理总经理郑民表示。
2007年4月，凯德置地集团推出了符合国际标准的《绿色建筑指南》，并运用于世界各地的建筑，推动社会的绿色环保。
“除了房地产企业，绿色建筑的发展还需要政府、消费者、相关的建材企业多方的努力。”当代集团总建筑师陈音告诉记者。以前的购房者没有人会问开发商这个房间的能耗是多少，消费者对于绿色建筑没有足够的认知；而政府对于绿色建筑的鼓励没有实质性的措施；许多绿色建筑所需要的高科技的建材在国内却没有。这样就导致了开发商做出绿色建筑要花费较大的成本，整个我们的绿色建筑没有形成一个整体的体系，所以绿色建筑发展相对较慢。
近两年，政府加大了对于绿色建筑发展的力度，无论是从绿色建筑的技术研究还是消费者的认识都有了长足的进步。频繁的绿色建筑论坛、会议，政府颁布的一个又一个鼓励绿色建筑发展的政策，已经促使国内兴起了一股绿色建筑的风潮。
“做一个合格的绿色建筑总造价每平方米不会超过5000元。”北京华西绿色建筑科技有限公司总经理章大明向记者透露到，包括做“绿色”每平方米花费1200元的建筑造价，加上近3000元的楼面地价以及各种税费，绿色建筑的价格门槛已经逐步地降低。
“绿色建筑在我国将有着很好的前景，但都需要时间来改变。”这是记者采访到的开发商和专家所一致认同的观点。
专家视角
《新地标》：现在我们开始热谈绿色建筑，您怎么去理解绿色建筑？
聂梅生：我认为绿色建筑的定义归纳起来是三句话。1.以人为本，注重人的生活品质，呵护人的健康、讲求舒适；2.尽量减少资源的使用，保护环境，节约资源。3.达到天人合一。人与建筑的和谐，人与自然的共生。第一句话是注重人，第二句话是指物，第三句话是两者的统一。
《新地标》：绿色建筑与节能建筑有怎样的区别？
聂梅生：绿色建筑应该说是包含了节能建筑。绿色建筑的标准有5个方面组成，一是前期规划，选址要选好，周围不能有污染。二是能源方面，讲究建筑节能，尽可能少的运用能源。三是室内环境方面，声、光、电要合理布局。四是水系统，水资源的节约，水的重复使用，以及水质的干净。五是建筑材料要选用绿色无污害的材料。
节能建筑应该是属于绿色建筑的一个方面，绿色建筑的概念要大于节能建筑。但有时候两者也存在着一些矛盾。比如，绿色建筑讲究对太阳能的最大使用，追求生态自然采光，这样就要求用大的飘窗或落地窗，而这样就不利于建筑的节能。像通透的板楼就比较舒适，有很好的采光，但就较为耗材。塔楼比较节能但舒适度不及板楼。这个之间就需要找到一个平衡点去协调。
《新地标》：我国绿色建筑的发展现状如何？发展的前景又如何？
聂梅生：我国从2001年开始出现绿色建筑。但一直是高档的住宅做的比较多，因为高档建筑有足够的利润空间去做，反过来又可以借助绿色建筑溢价。但现在绿色建筑已经逐步地向普通建筑转变了，做绿色建筑成本最多增加10%，所以绿色建筑将逐渐普及到所有建筑。
Tags： 绿色建筑,涨价,节能,再生
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