清洁能源：可再生能源利用率20%

  居住区没有锅炉、烟囱，冬季取暖热量来自风能、太阳能、地热等可再生能源，屋顶的自然光可以通过导管导入地下车库用来照明——这些来自自然、没有气味、没有污染的清洁能源将成为天津中新生态城人居生活的重要组成部分，为本市居民生活带来低碳舒适的人居生活体验。

  中新天津生态城管委会建设局副局长王萌表示，为了保证低碳宜居环境，生态城首先从能源方面进行了严格控制，规划要求生态城全部使用清洁能源，即使用比例为100%；可再生能源利用率达到20%，而目前世界上一些发达国家的城市能源再生利用率仅能达到1%～2%。同时，城内公交也全部采用清洁电能源。

  生态城清洁能源计划主要包括大量采用新能源及其相关技术、能源梯级利用；大力推行清洁生产和节能减排，构建安全、高效、可持续的能源供应体系；优先发展可再生能源，形成与常规能源相互衔接、相互补充的能源利用模式。比如应用热泵回收余热、热电冷三联供以及路面太阳能收集等技术，实现对能源的综合利用；将着重建立综合处理与循环利用体系，推进再生资源综合利用产业化。

  目前生态城的清洁能源规划已吸引了众多国内外企业竞相投入资金和新技术，包括具有国际一流水平的太阳能应用企业、污水源热泵交换应用企业等。如污水处理企业应用的污水源热泵系统，可以通过污水处理厂二沉池出水作为系统冷热源，满足夏季供冷、冬季供暖及日常生活热水需求。记者在现场看到，中新天津生态城第一个公建项目——生态城综合服务中心综合办公楼已经体现出清洁能源的应用：这座楼大量采用了太阳能光伏发电技术和地源热泵技术，通过太阳能光伏发电解决应急照明的用电，采用地源热泵实现采暖和空调热能交换。

  在节能减排指标方面，据生态城环保部门和统计部门人士介绍，与常规同等规模城市相比，中新天津生态城的能源结构、绿色交通出行方式、产业结构、环保建材的使用等，可以保证规划建设实施后二氧化碳少排80%。其中45%来自于能源结构的贡献，24%来自绿色交通的实施，5%来自绿色建筑材料的使用。同时，按照规划建设实施的生态结构，其中的绿地、屋顶绿化和水面还可以进一步实现二氧化碳的吸收，折算成少排碳的比率为6%。根据生态城碳减排的潜力，单位GDP碳排放强度指标值定为150吨-C/百万美元，该值低于加拿大同期的排放强度，与美国接近。（王哲）

  景观环境：城中将没有垃圾桶

  未来的中新生态城，人们再也见不到垃圾桶了。因为按照规划，在30平方公里区域内生活垃圾收集全部采用垃圾自动收集系统。目前，面积7.8平方公里的南部起步区，已经预埋了地下管道。将来，每一座生态城的住宅都将有一个气动垃圾回收口，业主只需将分好类的生活垃圾扔进不同的回收口，便可通过真空抽吸将垃圾传送到回收站被统一处理。这样，生态城内再也不会有垃圾的恶臭、乱飞的蚊蝇了。

  其实，类似于分类气动垃圾输送系统这样的新技术，在生态城内应用的非常多。如改造污水湖产生的底泥，经过无害化脱水处理后，被用做在生态城起步区内制造“新生土地”。据介绍，目前起步区内脚下约1米深的土壤都是后来填垫的。

  为了保证生态城的环境质量，相关部门建立了一整套的指标体系。建立了项目审批与环境管理相结合的建设项目环境准入制度，建设了覆盖全区的环境监控网络，严格管理施工项目；控制污水处理达标排放、提高污水处理设施的建设标准、严格监管，保障水环境达标；科学分区、加强对各类适用区域管理以及噪声防治监管，保障声环境达标。以住宅建设为例，从项目审批到施工再到入住，管理部门将对其全程控制，以保证住宅达到规定的节能标准。

  通过建立统一、高效、协调的环境保护长效机制，逐步实现生态城空气质量全面达标、水环境质量明显改善。到规划中期，水质达标率100%、噪声达标区覆盖率100%、垃圾无害化处理率达到100%，生活垃圾回收利用率不低于60%。

  未来的中新生态城，景观环境将遵循“水、绿、城、文”4个主题，以轨道交通为主轴，临近轻轨站的都是密度较高的公寓，远离轻轨站的都是低密度TOWNHOUSE，外围低强度开发地段与自然环境有机交融，形成疏密有致的空间形态和起伏有序的天际轮廓线。(姜昊)

    管委会酝酿多项政策杜绝炒房 中新生态城 不是炒房乐园

    中新天津生态城的建设已成为国内外广泛关注的焦点，同时也吸引了很多房地产投资客的关注。很多炒房者已开始积极准备，打算进军生态城楼市。但是，相关管理部门指出，生态城不是炒房乐园，将制定一系列政策杜绝区内的炒房现象。

  据了解，为了实现中新天津生态城区域内住房就业平衡指数，节约社会资源，提高住房使用率，使生态城成为一座宜居、活力之城，中新天津生态城管委会召开多次销售管理会议，积极安排，合理引导，并酝酿制定相关商品房销售管理办法，规范商品房销售行为，要求各开发商在取得《商品房销售许可证》之前不以任何形式进行商品房预销售，以杜绝违规销售事件发生。

  同时，参与生态城起步区建设的生态城投资公司、合资公司以及各大开发商也自发倡议，强调企业本身的社会责任，规范自身销售行为，倡导公平销售，以共同维护生态城房地产市场秩序，确保起步区商品房销售环节的公正、公平、公开，实现生态城房地产市场的可持续发展。（记者姜昊）

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