江心洲生态科技岛初掀“盖头”

　　南京市国土局于本周六再次挂出11幅新出让地块，这批新挂出的地块“阵容”十分“耀眼”！江心洲生态科技岛地块、城东白下区双麟路以东地块以及鼓楼区的一幅纯住宅用地，都是具备高开发价值的好地。值得注意的是，其中双麟路以东地块的楼面定价比其上半年遭遇流拍的“邻居”地块低了许多。而短短半周时间，国土局两次发布新公告，所挂出的地块也达到了26幅之多，并且都将于下个月推出。这也让11月份的土地出让数量超过本月成为年度新高。

　　本报记者 张 遥

　　江心洲生态科技岛地块正式挂牌

　　为科研建筑用地,同时具备商业和住宅功能

　　江心洲生态科技岛在南京一直受到极大的关注，这次是该项目首次推出地块，位于江心洲的中部，东至夹江、北至夹江大桥，总出让面积约13.38万平方米，为科研设计用地，容积率只有1.12，起始出让价为5.76亿元。从出让公告上看，该地块同时具备商业和住宅功能，其中商住用地出让面积规定为5.7万平方米，其余为科研建筑用地。考虑到低容积率，将来用于住宅的建筑面积并不大。

　　对于公告中没有标明的四至范围，记者昨日采访了国土局业务咨询办公室的相关人员。该人员表示，该地块正北就是纬七路过江隧道，西至中环路，南至利民路。由于两条道路都在规划中，地图里根本查询不到，所以并没在地块中标明。

　　记者了解到，江心洲规划城市建设用地675万平方米，总建筑规模约650万平方米，规划总居住人口10万人。

　　中国和新加坡合作开发建设的南京生态科技岛将分三期建设。一期为中心区、南部住区；二期建设北部与南部农业区、南部生态体验村落；三期建设北部街区。从位置上来看，这幅地正好位于一期中心区的临江位置，具备一定地理优势。